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V2EX  ›  北京

北京买房寻求建议

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  •   charzluo · 359 天前 · 3038 次点击
    这是一个创建于 359 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    今年房价稍微稳定一些,甚至一丝小降低,所以想入手一套自住,大家买过或者观望、研究过的 V 友有没有什么好的建议或者推荐?

    自住,综合考虑觉得 60,70 稍微能承受,位置感觉有地铁的话,还好,反正摇号估计一时半会都没戏- -
    31 回复  |  直到 2018-02-26 19:23:23 +08:00
        1
    Macbooker   359 天前
    在这问大部分人能给你什么建议?键盘导师又不是花自己钱,他会告诉你嗦哈一把比特币赌一把
        2
    charzluo   359 天前
    @Macbooker 楼盘啊,位置啊什么的,买房自己的经历或者需要注意的提醒,不能给就不给了呗= =
        3
    xx314327475   359 天前
    @charzluo 预算呢?
        4
    charzluo   359 天前
    @xx314327475 300-500 吧
        5
    maocanmao   359 天前 via Android
    去微博问大土豆
        6
    charzluo   359 天前
    @maocanmao 好的,谢谢
        7
    StevenTong   359 天前
    嗦哈一把比特币赌一把 :doge:
        8
    canglaoshi   359 天前
    仙墓楼主有买房资格,不限购吗?
        9
    shuodao   359 天前 via Android
    资金充足建议购买,反之建议观望,降价必然。
        10
    xphy2321   359 天前
    @charzluo 300-500 算上贷款了吗
        11
    brickyang   359 天前 via iPhone   ♥ 1
    6、70 是面积?总价 400 以内只能看五环外,照着预算上限准备吧。

    500 可以看看望京,四环内也有的选。如果面积可以小一半,老西城也有的选。

    直接打开链家 app 按预算筛选按面积排序,你就有个直观印象了。
        12
    xx314327475   359 天前
    @charzluo 回龙观
        13
    uuair   359 天前   ♥ 1
    离城越近越好,离单位越近越好,离人群越近越好。。。你还要什么建议?
        14
    ohyeah521   359 天前
    建议观望,拿着钱去买理财,一年的利息都够你租房了,从去年开始,北京的人口已经开始负增长了,这就意味着外来人口数量开始萎缩,房价下降是必然的,只不过是平稳的下架,不会崩塌是的,如果确实打算在北京安家,图个稳定,可以找到合适的买。建议转换家的概念,租房再未来会是主流。
        15
    charzluo   359 天前
    @canglaoshi 工作居住证,23333
        16
    takato   359 天前
    腰斩后再说。如果有办法 Short 房价我现在就全仓。。
        17
    charzluo   359 天前
    @xphy2321 算了,大概 100 吧。。
    @brickyang 准备丰台附近了,哈哈哈
        18
    we000   359 天前 via Android
    可能还没稳,但定居北京的无房户肯定是刚需,不想等就不等。现在买的话有几个推荐:

    学区的话,广外,正在改造,会变好变贵,但是老破小不一定你能接受

    其次奥森亚运村区域,这轮还算稳,后续冬奥会也在那边,整体环境还行,也还会改善

    高米店区域,新机场预期,而且那边整体环境本来也不错,但是四号线是硬伤

    最后回龙观天通苑,码农区不解释


    利益相关,刚买房一年半左右。
        19
    charzluo   359 天前
    @we000 感谢感谢,我再看看
        20
    CaptainWho   359 天前 via iPhone   ♥ 2
    赶紧移民吧 还送什么钱
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    xiongweixbox   359 天前   ♥ 1
    @charzluo 先给您一个直观参考,丰台比较好的一个小区(方庄片区),三环上,50 平的开间大约 300w。如果要面积达标就必须舍弃地段和楼盘品质(北京的楼盘基本也没啥品质,只有公务员小区的物业稍微靠谱点,可以找北京的熟人问问尽量找这种小区)。不妨找找有没有户型讨巧面积不大的小两居,收租自住都实用。

    另外,个人认为,北京的房价涨幅取决于接下来两三年的全国经济形势,如果全国经济继续下滑,北京房价将会面临较大的上涨压力。
        22
    20015jjw   359 天前 via Android   ♥ 2
    移民+1
        23
    xiongweixbox   359 天前 via Android
    @ohyeah521 租房和买房,不仅是生活方式的问题,而是社会阶层的选择,楼主现在有机会做有产阶级,干嘛要劝他等以后做无产阶级带着一家老小去租房住?
        24
    xuelaistar   359 天前
    围脖 三大爷的张 地产八卦男
        25
    zhangsen1992   358 天前
    北苑家园 这边不挺好吗 房价 5 万
        26
    charzluo   358 天前
    @xiongweixbox 感谢建议,确实准备在丰台区下手,至少很长一段时间不准备要孩子,所以找一个能自住, 上班没那么远的是选择
        27
    EricJia   358 天前
    羡慕楼主 资格和资金都有了 QAQ
        28
    glchaos   358 天前
    比特币 6000 千抄底,梭哈一把涨到 10 万啥都有了
        29
    charzluo   358 天前
    @glchaos 2333,早知道我还杠杆了呢
        30
    Macbooker   358 天前
    @uuair 距离公司 5 公里的 40 平和距离 10 公里的 70 平怎么选?

    再复杂点,距离 5 公里 40 平一房朝西楼梯 5 楼精装修户型方正学校一般,距离 10 公里 70 平两房朝南电梯 13 楼毛坯不方正新建学校怎么选?

    房子的属性太多,楼主给的信息又太少,别人真的没法说什么建议。我只能说个可行且有用的:算一个总价,尽可能多的看价格范围内的房子,50 套起步,一百套也不嫌多。看得多了,你对你想要什么房子也就清楚了。
        31
    jalja27   358 天前 via Android
    如果不急,建议先申请共有产权,反正自住。
    如果买商品房,其实看工作位置,学区和地铁,几环的概念反而弱化。另外买新房会好一些,一定多看看区域和小区,同样的价格,完全不同的属性
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